Важно знать - срочный выкуп квартиры
Важно знать о срочном выкупе квартир

Выкуп однокомнатной квартиры

Однокомнатные квартиры занимают больше половины предложений на рынке недвижимости. Все-таки их стоимость ниже других вариантов, но это создает определенные проблемы. Например, при продаже придется столкнуться с плотной конкуренцией. Много собственников стремятся обменять жилье на более просторное. Или продают их за ненадобностью, чтобы вложиться в капитальный ремонт новой квартиры, приобрести автомобиль.

Особенности однокомнатных квартир
Перед владельцем однокомнатной квартиры стоит сложная задача. Ему понадобится уделить массу усилий на публикацию, отслеживание объявлений, бесконечные телефонные разговоры, записи на просмотры. На это не всегда удается выкроить достаточно времени, то из-за работы, то из-за личных планов. Поэтому сроки реализации при самостоятельной продаже обычно растянутся на несколько месяцев, а часто и лет.
Есть еще несколько моментов:
· однокомнатные квартиры часто малогабаритные;
· до продажи их обычно сдают в аренду, а это означает отсутствие ремонта;
· все чаще приходится иметь дело с самовольной перепланировкой.
Последнее происходит по причине роста популярности студий, попытки увеличить полезное пространство без расходов на обмен жилья. Только при продаже такие нововведения становятся критичными. Их не принимают под ипотеку или материнский капитал. К тому же покупателю может не понравиться перестройка и сделка не срастется.

Что влияет на цену квартиры
В итоге приходится скидывать приличную сумму. Выгоднее отдать квартиру по услуге срочного выкупа и избавиться от проблемы. К тому же на стоимость влияет еще целый ряд факторов вроде расположения (района), близости к транспортным путям. Меняются цены и в зависимости от сезона, текущей ситуации на рынке недвижимости.
При оценке квартиры приходится учитывать:
· близость к центу, метро;
· линию, станцию метрополитена;
· тип дома, его состояние, этажность;
· площадь жилья, планировку.
Критичны габариты кухни, санузла (для последнего также важен тип – совмещенный, раздельный). Отчасти влияет и качество отделки, наличие во дворе парковки, детской площадки, близость разной инфраструктуры вроде супермаркетов, больницы, школы, детсада. Еще важна возможность сделки без сбора дополнительных документов. Например, иногда возникает необходимость оформления справки из диспансеров НД, ПНД, чтобы подтвердить дееспособность собственника (наша компания сама доставит клиента для получения данных справок).

Несколько причин отказаться от самостоятельной продажи
Такие моменты проще решать при юридической поддержке, которая предоставляется при срочном выкупе недвижимости. Благодаря участию в сделке компетентного специалиста гарантируется, что цикл продажи пройдет в рамках действующего законодательства. Ведь иногда приходится работать по доверенности от настоящего владельцы, с учетом интересов несовершеннолетних детей, залога в банке, задолженности по коммунальным услугам.
При выборе быстрого выкупа собственник получает:
· экономию времени и сил на поиск покупателя;
· аванс на момент согласования стоимости квартиры;
· сопровождение сделки от проверки документов до регистрации.
Полный цикл до полного расчета обычно составляет 1-7 дней. Такой скорости продажи не получить ни с одним риелтором. Тем более при самостоятельной работе. Здесь отсутствуют риски срыва из-за отказа в кредите или при сложностях оформления материнского капитала. Покупается квартира за счет собственных средств компании, при этом способ расчета выбирает продавец. Ему остается лишь предоставить документы на проверку и решиться на предложенную сумму. Наша компания выкупит быстро и без подводных камней.
Made on
Tilda